Resolvemos tus dudas sobre licencias, certificados y trámites
El certificado energético informa sobre el consumo y eficiencia de la vivienda, mientras que el de habitabilidad acredita que cumple las condiciones mínimas para ser habitada.
Sí, es obligatorio en la mayoría de los casos tanto para vender como para alquilar un inmueble.
Tiene una validez de 10 años, salvo que se realicen reformas que modifiquen la eficiencia energética.
Es un trámite que verifica que la representación gráfica de un inmueble coincide con la realidad física. Se necesita, por ejemplo, en segregaciones, agrupaciones o discrepancias con Catastro.
Es necesario realizar una regularización mediante procedimientos técnicos para evitar problemas legales o en futuras operaciones.
Podrías tener problemas para escriturar, alquilar o reformar. Es recomendable revisar y regularizar la situación antes o después de la compra.
Dependerá del tipo de actividad, pero normalmente incluye:
- Memoria técnica
- Planos del local
- Certificados técnicos
- Justificante de tasas
No siempre. Dependerá del estado del local y de si cumple con la normativa. En algunos casos, será necesario adaptarlo previamente.